前回よりめっちゃ期間空いてる
誰も見てないし、将来娘しか見ないからええかww
今回はズバリ今後について！！
久しぶりに能動的に不動産の情報を集めた、経緯としてはこんな感じ！
妻がポールさん目当てで関東大家の交流会行く
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バランスさんに法人化の話聞く
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アットホームで色々みるけどキャッシュない
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いっぱい買いたい
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融資を最大限活かしたい
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フォーニッツおおやまさんのスタエフ聞く
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ポールさんや、ふんさま、大家のプーさん、ジョイフル大家さん、等々の情報を見た記憶がカムバック！！！
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筋肉質で、金を借りて下さいと言われる会社作りが理想！ ←今ココ
洗礼された、不動産賃貸業の方々の情報を自分なりに精査するとこうなる。
- 自己資本比率を下げる
- 担保価値のある物件
- とにかく安く買う
- キャッシュイズキング
- 減価償却
- 退場しない
- 銀行様からきてもらえるような会社
- 満室経営
なるほどすぎる、、、
この情報が無料だなんて、本当に信じられない。
情報発信してる大家さんはマジ神！！！！
だが、すでに融資が瀕死にいるワタクシ。
やっていく手法はコレだ！！(暫定)
- 法人を作る
- ボロ戸建で担保、キャッシュを貯める
- ヨッメの猫の額ほどの枠で積算&実績作り
- 新築アパート狙い
中古のアパートでも利回り10%とかなら、少し利回り落ちても新築の方が良い気がする。。。(知識なし😇)
戸建て大好きだから、このまま増やし続ける道も最高なんだけど、せっかくなら融資引きたい！
ヨッメが会社員卒業まで約2年。
2年でケリつけろってこと。
永遠に不動産に楽しく携わって行くには、制限がない方が良いと思うから、なんでも出来るように動いておきたい！
早速脱線するけど、民泊もめっちゃ興味ある 笑
「人は変わるのよ、アムロ」
簡単に考え方も変わるけど、今日アウトプットできたことが正解！！
「未来などわからないから、人は必死でモガクものなのだよ」
って、シャアが言ってたことにしとこうwwww
豆知識だけど、文末に「シャアが言ってたらしい」をつけると信ぴょう性が増すww
何が言いたかったのか？
結論:不動産は素晴らしい
インプットをもう少し全力で、不動産に振ります！！！
娘に向けて書いてるはずなんだけど、オナニーブログやな、まぁいいかww
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